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2021年起,父母留下的老房子将“统一处理”,城镇子女要了解一下

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  在改革开放的几十年里,农村人陆续来到城市里打工,很多人都将户口转到城市中。90年代时城镇户口很难得,不少农民用上各种方式拿到城镇户口,但2019年国家就要求各大城市降低进城落户门槛,并鼓励贫困户落户城镇。

  2000年,拥有农业户口的人群为8.08亿人,2019年年底时已降低到5.52亿人,2.56亿人已成为新城里人,在城里安家落户。不过有专家认为,未来还有2亿人要进入城镇,毕竟我国的城镇化率才60%,距离发达国家的70-80%还有差距。

  近年来,很多年轻人将户口迁到城市里,反而父母不愿意;离开农村,户口还保留在家乡。之所以这样,还因农村老人已习惯了家乡的生活,自己在农村生活更方便,日子过得自在舒坦,种上蔬菜、农作物,养上几只鸡,这种田园生活让很多人羡慕。

  这几年里,国家对农村的政策福利也在增加,让农村人享受更多的生活待遇,还能领取村集体资产分红。这也让很多“农转非”子女羡慕,他们也希望自己年龄大了后能去往农村生活。再者有人问,如果父母都离开人世,那留下来的老房子归谁?自己可以继续居住吗?

  首先不管是《物权法》还是2021年1月1日施行的《民法典》都指出房子是个人财产,和宅基地有本质区别,因此就算子女户口在城镇也可以继承。

  如果父母的子女很多,且没有和父母分户,那房子会由子女继续使用。如果双亲离世后,户口上没有其他成员,那城镇子女是可以继承的,拆迁时也能够拿到一笔合理的补偿款,只是无法拿到宅基地补偿。

  在《民法典》中对宅基地也做出新规定,房子下的土地是集体所有,个人无法继续拥有,不存在能不能继承这个说法。同时,宅基地的使用权是集体内成员共同继承的,因此城镇子女无法享受其中的福利。

  不过国家也给出了“地随房走”的原则,只要房子没有损坏,那就可以一直使用宅基地,什么时候房子倒塌了,宅基地才会被回收。

  继承也是有讲究的,从最新的法规来看,一户农民只能继承一处宅基地,多出来的不在继承范围内。

  房子被继承后,涉及到改建、重建、扩建的,需要提前申请,如果是城镇子女,那就没有资格申请的。

  不管怎么说,城镇子女能继承老家的房子,那是好事,就算不住也能等着拆迁或租赁给其他人。